Maison - T4 - 90m² - Saint Leonard De Noblat (87400)

90 m ²

4 pièces

1 salle de bain

À seulement 5 minutes du centre de Saint-Léonard-de-Noblat et à 20 minutes de Limoges, ce pavillon T4 à étage offre le meilleur des deux mondes : la vie de village au calme, avec la ville facilement accessible.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine et un WC indépendant. À l'étage : trois chambres et une salle de bain avec WC. Le tout complété par un garage et un jardin, sur une belle parcelle de 470 m² de quoi profiter pleinement de l'extérieur, jardiner ou recevoir.
Le pavillon est situé dans un quartier calme, à proximité immédiate de l'école, du collège, des commerces, du supermarché. Un cadre pratique pour la vie quotidienne, sans les contraintes de la ville.

Caractéristiques

Type : Pavillon T4 à étage
Surface habitable : 90 m²
Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres
Terrain : 470 m²
Extérieur : garage, jardin
Chauffage : Gaz individuel
Assainissement : Tout-à-l'égout
Année de construction : 2012
DPE : D

Prix de vente : 138 000 €, sans frais d'agence (vente directe par le bailleur). Frais de notaire réduits
Environnement
À 5 minutes du centre de Saint-Léonard-de-Noblat, à 20 minutes de Limoges. Quartier calme, proche de l'école, du collège, des commerces, du supermarché, des maisons médicales, des bus et de la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite et contact
Visites sur rendez-vous. Sandrine ALARY Voir le contact / Voir le contact Voir le contact

Procédure d'achat
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS, 161 rue Armand Dutreix, 87000 Limoges. Date limite de remise des offres : 15 octobre 2026 Décret n° 2019-1183 du 15/11/2019 (JORF n° 0266 du 16/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

2
bureaux de poste
4
parkings
1
ligne de bus
1
supermarché
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

Montant de l'acquisition : 138000.00

Votre mensualité de remboursement
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763 € / mois

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