Maison - T3 - 78m² - Coutras (33230)

Réf : 114481 - Pub. 19/01/2026 - MAJ 20/01/2026
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L'avis Havitat
Maison T3 de 78m² avec terrasse, 2 chambres et garage, idéale pour une vie pratique et sereine.
78 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cette maison T3 de 78m², construite en 1989, offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres à l'étage et un garage. La terrasse extérieure est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le DPE classé D indique une consommation énergétique modérée. L'absence de copropriété et d'ASL simplifie la gestion du bien. Enfin, la proximité des commodités et des transports en fait un choix pratique et judicieux.
Situé en plein centre de Coutras, dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison T3 allie confort fonctionnalité et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services... tout est accessible à pied, idéal pour une vie pratique et sereine.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, un garage et deux chambres à l'étage. A l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse parfaite pour prendre un café, se détendre ou partager des moments conviviaux.

Coutras est une commune dynamique offrant une vraie qualité de vie ; centre ville vivant, infrastructures complètes, accès facile vers Libourne et Bordeaux grâce à la gare et aux axes routiers, tout en conservant un cadre paisible.

Pas d'ASL, pas de copropriété
Estimation taxe foncière : 920 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Soumis à plafond de ressources, date limite de remise des offres : 20/02/2026. Modalités de visites et de remises des offres, contacter :  Voir le contact  - Havitat.fr -  Voir le contact  
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Située en centre-ville, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services. La proximité des transports en commun et des axes routiers permet des déplacements aisés. L'environnement calme et la terrasse extérieure ajoutent au confort du quotidien.
1
bureau de poste
2
lignes de bus
4
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 100 000 euros, cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 463 euros sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. La taxe foncière raisonnable de 920 euros par an est un atout supplémentaire.
Montant de l'acquisition : 100000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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