Maison - T3 - 76m² - Puiseaux (45390)

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L'avis Havitat

Maison T3 de 76m² avec jardin et garage, idéale pour une famille. Prix attractif et mensualités maîtrisées.

76 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

101 000 €*

1 329 €/m²

-12% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 512 €/m²

Votre contact Claire AIGRET

Ref de l'annonce : 45-25-005945

Contactez-nous par email 06 48 42 89 29

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L'annonce selon Havitat

Cette maison T3 de 76m² allie praticité et confort. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour ouvrant sur le jardin et un garage, tandis que l'étage propose deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage au gaz individuel et le DPE classe C assurent un bon équilibre entre performance et coût énergétique. Parfaite pour une résidence principale, elle convient aux familles recherchant un logement fonctionnel et bien situé.

VALLOIRE HABITAT VEND à PUISEAUX (45390), une maison T3 de 76m² avec un garage. Réf. 507-0031.

Située à Puiseaux, dans un lotissement calme, proche des commodités.

Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour donnant sur jardin ainsi que d'un garage. L'étage se compose d'un pallier avec placard desservant 2 chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains.
Chauffage individuel au gaz.

Atouts supplémentaires :
- Un garage
- Un jardin de 100m²
- WC indépendant

Classe énergie C 147KWh/m².an - Classe climat C 28kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1260 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).

Prix : 101 000 € - Honoraires A charge vendeur - Aucun frais d'agence

Taxe foncière : 670€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9h au vendredi 17h et les offres d'achat* doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 13/09/2025. Prendre contact auprès du commercialisateur.
VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-12 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
*Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un lotissement calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces et services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. Le jardin de 100m² offre un espace extérieur agréable, tandis que le garage permet un stationnement sécurisé.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :101000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 101 000 €, cette maison est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 468 € sur 20 ans (hors apport) permettent une gestion budgétaire sereine. La taxe foncière modérée (670 €) et les dépenses énergétiques raisonnables (1 260 €/an) renforcent son attractivité financière.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.