Maison - T3 - 75m² - Cergy (95800)

L'avis Havitat

Maison T3 de 75 m² avec jardin privatif et garage, idéale pour les familles. Deux chambres, chauffage gaz récent et double vitrage.

75 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

204 400 €*

2 725 €/m²

-20% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 405 €/m²

Votre contact Chantal NAUZE

Ref de l'annonce : 95-18-002461

Contactez-nous par email 06 74 60 29 31

Voir les modalités Havitat

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 75 m², avec son jardin de 90 m² et son garage, allie espace et praticité. Le séjour spacieux de 25 m², les deux chambres à l’étage et la mezzanine offrent une répartition fonctionnelle. Le chauffage gaz récent et le double vitrage assurent un confort thermique. La copropriété, sans procédure en cours, garantit une gestion sereine. Un bien adapté aux besoins familiaux, alliant proximité des services et budget maîtrisé.

SEQENS VEND à CERGY (95800)
Réf. 087598
DPE : C (172 kWh/m2.an) - GES : D (40 kg CO2/m2.an)
A proximité des transports, des commodités et du centre-ville de Cergy le Haut, venez visiter cette maison 3 pièces de 77,80 m² sur 2 niveaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour de près de 25,00 m² et d'un WC. A l'étage se trouve deux chambres dont une avec placard, une mezzanine et une salle de bains avec WC.
Un jardin de 90,00 m² à usage privatif et un garage accessible par le rez-de-chaussée complètent ce bien. Menuiseries double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel gaz (chaudière récente).
Copropriété de 75 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges estimées à 1 462 €/an
Taxe Foncière : 1 506 €
Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 110 et 1 540 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris)
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 07/09/2022.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située à proximité des transports et des commerces, cette maison bénéficie d’un accès facile aux services du quotidien. Plusieurs supermarchés, pharmacies et banques sont disponibles à distance raisonnable, tout comme des établissements scolaires. La présence d’un cinéma et d’un réseau de bus complet facilite les déplacements et les loisirs.

1
théâtre
6
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
collège
3
supermarchés
7
banques
2
pharmacies

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :204400.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Proposée à 204 400 €, cette maison offre un bon équilibre entre prix et surface habitable. Avec des mensualités estimées à environ 948 € sur 20 ans (hors apport), elle reste accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de copropriété (1 462 €) et la taxe foncière (1 506 €) sont maîtrisées, tout comme les dépenses énergétiques estimées entre 1 110 € et 1 540 € par an.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.