Maison - T3 - 69m² - Orleans (45000)

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L'avis Havitat

Maison mitoyenne de 69 m² avec jardin et garage, idéale pour une famille.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

139 650 €*

2 024 €/m²

-30% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 874 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2554-02-0006

Contactez-nous par email 02 38 54 04 04

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 69 m², construite en 1990, offre deux chambres et un jardin avec un appentis. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un bon confort thermique. Le séjour donne sur le jardin, apportant une lumière naturelle agréable. La cuisine indépendante et aménagée, ainsi que la salle de bains avec WC à l'étage, complètent cet ensemble fonctionnel. Le garage et les places de parking disponibles sont des atouts supplémentaires pour cette propriété.

Environnement calme pour cette maison 3 pièces, mitoyenne, d'environ 69 m².
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine indépendante aménagée, dégagement avec wc, séjour donnant sur jardin, A l'étage : palier distribuant 2 chambres, salle de bains avec wc.
Jardin sur l'arrière avec appentis, garage. Terrain 134 m²
Chauffage au gaz, double vitrage.
Logement en bon état général.
DPE réalisé le 08/12/23 : 170 D 32 D Consommation estimée entre 940 et 1320 €/an ( Prix moyen énergie année 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 139 650 € PAS DE FRAIS D'AGENCE
Charges ASL 30 €/mois (à créer)
CCO 2554-02-0006

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation). Les locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux du département sont prioritaires.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 06/04/2026
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cette maison est située dans un environnement calme, à proximité de plusieurs commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles avec des arrêts de bus à quelques pas. Les commerces de proximité, dont une pharmacie, sont également présents dans le quartier, offrant un accès pratique aux services du quotidien.

4
parkings
3
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 139 650 € et des mensualités estimées à environ 650 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cette maison est un choix judicieux pour les primo-accédants. Le DPE de classe C assure des coûts énergétiques raisonnables, estimés entre 940 et 1320 € par an.

Montant de l'acquisition : 139650.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.