Maison - T3 - 66m² - Donnery (45450)

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L'avis Havitat

Maison mitoyenne de 66 m² avec jardin clos et garage, idéale pour une famille. Proche des écoles et des commerces, elle offre un espace bien réparti sur deux niveaux.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 2004, avec ses 66 m² répartis sur deux niveaux, convient parfaitement à une famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour ouvert sur le jardin et un cellier. À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC offrent un espace fonctionnel. Le garage et le jardin clos de 250 m² complètent ce bien. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage gaz individuel assurent un bon confort thermique. Un achat raisonnable pour une résidence principale.

Sur un terrain de 250 m², située à 2 pas des commerces et 5 mn à pied des écoles, transports scolaires pour le collège et lycée, venez découvrir cette maison mitoyenne avec garage, de 3 pièces sur 66 m², réparties sur plusieurs niveaux, ainsi que son jardin clos avec vue sur le canal d'Orléans.
L'entrée dessert l'accès au garage et à l'étage, nous descendons quelques marches vers une cuisine, un séjour/salon donnant sur le jardin, un WC, un cellier. A l'étage, un pallier distribue deux chambres et une salle de bain avec WC.
Chauffage individuel gaz, chaudière neuve, fenêtres PVC double vitrage. Le bien est en bon état.
CLASSE ENERGIE C 156 (consommations) / D 29 (GES)
DPE réalisé le 23/10/2024 valable jusqu'au 22/10/2034.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1060 € et 1480 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Prix : 135330 € PAS DE FRAIS D'AGENCE
REF : DMO 2675-01-0002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 28/04/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est pratique, avec des commerces accessibles à pied et des écoles à proximité. Les transports scolaires pour les collèges et lycées facilitent les déplacements. Le canal d'Orléans, visible depuis le jardin, apporte une touche de calme. L'environnement est adapté aux familles, avec des services essentiels à portée de main.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposée à 135 330 € sans frais d'agence, cette maison est accessible avec une mensualité estimée à environ 628 € sur 20 ans (hors apport). Le DPE classe C (156 kWh/m²/an) et la chaudière neuve limitent les dépenses énergétiques, estimées entre 1 060 € et 1 480 € par an. Un budget maîtrisé pour un bien en bon état.

Montant de l'acquisition : 135330.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.