Maison - T3 - 65m² - Donnery (45450)

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L'avis Havitat

Maison mitoyenne de 65 m² avec jardin clos et garage, idéale pour les familles. Proche des écoles et des commerces.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 65 m², construite en 2004, allie fonctionnalité et confort. Avec deux chambres, un garage et un jardin clos, elle convient parfaitement aux familles. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage gaz individuel assurent une bonne isolation. La répartition des pièces sur plusieurs niveaux optimise l’espace, tandis que la proximité des commodités et des écoles en fait un choix pratique. Un bien équilibré, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Sur un terrain de 234 m², située à 2 pas des commerces et 5 mn à pied des écoles, transports scolaires pour le collège et lycée, venez découvrir cette maison mitoyenne avec garage, de 3 pièces sur 65 m², réparties sur plusieurs niveaux, ainsi que son jardin clos avec vue sur le canal d'Orléans.
L'entrée dessert l'accès au garage et à l'étage, nous descendons quelques marches vers une cuisine, un séjour/salon donnant sur le jardin, un WC, un cellier. A l'étage, un pallier distribue deux chambres et une salle de bain avec WC.
Chauffage individuel gaz, chaudière neuve, fenêtres PVC double vitrage. Le bien est en bon état.
CLASSE ENERGIE D 174 (consommations) / D 33 (GES)
DPE réalisé le 26/11/2023 valable jusqu'au 25/11/2033.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 910 € et 1280 €/an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Prix : 134419 € PAS DE FRAIS D'AGENCE
REF : DMO 2675-01-0007
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 28/04/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un accès pratique aux transports scolaires pour les collèges et lycées. Le quartier offre une bonne accessibilité aux services du quotidien, avec un environnement calme et une vue sur le canal d’Orléans. Le jardin clos apporte un espace extérieur sécurisé.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposée à 134 419 € sans frais d’agence, cette maison est accessible avec des mensualités estimées à environ 623 € sur 20 ans (hors apport). Le DPE classe C et la chaudière gaz neuve garantissent une consommation énergétique maîtrisée, avec des coûts annuels estimés entre 910 € et 1 280 €. Un investissement raisonnable pour un bien en bon état.

Montant de l'acquisition : 134419.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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