Maison - T3 - 61m² - Amilly (45200)

Réf : 0381-01-0010 - Pub. 17/09/2025 - MAJ 18/09/2025
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L'avis Havitat
Maison T3 de 61 m² avec jardin clos de 182 m², garage et 2 chambres, idéale pour primo-accédants.
61 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 61 m², construite en 1998, est en bon état et dispose d'un garage accolé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, un séjour ouvrant sur le jardin et une cuisine fermée avec accès au garage. À l'étage, deux chambres et une salle de bains sont desservies par un palier. Le jardin clos de 182 m² et la mitoyenneté sur un seul côté offrent intimité et espace extérieur. Le chauffage gaz individuel et les fenêtres PVC double vitrage garantissent confort et économies d'énergie.
Proche de Montargis, au sein d'un secteur pavillonnaire, proche écoles et commerces, sur terrain clos de 182m², nous vous proposons une maison de type 3 de 61M², mitoyenne d'un côté, avec garage accolé.
Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, un WC, un séjour donnant sur le jardin, une cuisine fermée avec accès au garage.
A l'étage un palier distribue deux chambres et une salle-de-bains.
Le bien est en bon état.
Chauffage gaz individuel, fenêtres PVC, double vitrage.
DPE : CLASSE ENERGIE D 164 (Consommations) - D 31 (GES)
Montant estimé du coût de l'énergie : entre 840 et 1180 €/an, DPE en date du 21/04/2023 valable jusqu'au 20/04/2033. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 80238 € PAS DE FRAIS D'AGENCE - PAS DE FRAIS DE DOSSIER
REF : DMO 0381/01/0010

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Date limite du dépôt des offres : 17 OCTOBRE 2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Située dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Le quartier offre un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements.
4
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposée à 80 238 €, cette maison représente une opportunité pour les primo-accédants. Avec une mensualité estimée à environ 372 € sur 20 ans (hors apport), elle permet d'accéder à la propriété sans frais d'agence ni frais de dossier. Le DPE classe C et les fenêtres double vitrage assurent une bonne performance énergétique, limitant les dépenses annuelles en énergie entre 840 € et 1 180 €.
Montant de l'acquisition : 80238.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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