Maison - T2 - 58m² - La Rouxiere (44370)

Réf : T2_-_084-005 - Pub. 14/01/2025 - MAJ 27/01/2025
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L'avis Havitat
Maison de plain-pied de 58 m² avec jardin privatif et garage, idéale pour un premier achat à prix accessible.
58 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Cette maison de plain-pied de 58 m², composée d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains, convient parfaitement à un couple ou une personne seule. Le garage attenant et le jardin privatif ajoutent un confort pratique. Le DPE E et l'indice GES B reflètent une consommation énergétique standard pour ce type de logement. La copropriété, bien gérée avec 18 lots, assure une tranquillité d'esprit. Un bien fonctionnel, à prix maîtrisé, dans un environnement résidentiel.
Située dans une zone pavillonnaire calme et verdoyante, à 15min voiture d'Ancenis, ce logement individuel de plain pied de 59m² est composé : d'une entrée , un dégagement, un placard, un séjour, une cuisine + arrière cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC.
Il se prolonge d'un jardin privatif.
Garage boxé lié au logement.

Copropriété de 18 lots (dont 9 lots principaux).
Pas de procédure en cours .

Charges de copropriété : 27€ / mois.
Chauffage individuel électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 961€ et 1.301 (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021.)

Prix Tiers: 97 100 € + 2 600 € frais de notaire réduits.*
Pas de frais d'agence .

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La zone pavillonnaire offre un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités du quotidien. Les commerces et services sont accessibles à pied, tandis que les axes routiers permettent des déplacements faciles vers les villes voisines. Le jardin privatif apporte un espace extérieur sans entretien complexe.

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 97 100 € et des mensualités estimées à environ 450 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont modérées (27 €/mois), et l'absence de frais d'agence réduit les coûts initiaux. Le chauffage électrique individuel permet une maîtrise directe des dépenses énergétiques.
Montant de l'acquisition : 97100.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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