Maison - T2 - 49m² - Le Fauga (31410)

Réf : VHLM-CP-8718_LE_FAUGA - Pub. 24/10/2025 - MAJ 10/03/2026
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L'avis Havitat
Maison T2 de 49 m² avec jardin et garage, idéale pour un premier achat.
49 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Cette maison T2 de 49 m², construite en 2004, offre une entrée avec placard, un séjour/salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un WC, une terrasse et un jardin. Un garage et une place extérieure complètent ce bien. Le chauffage électrique et le DPE classe E assurent un confort thermique. Les charges annuelles d'ASL s'élèvent à 390 € pour l'entretien des espaces communs. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent une maison fonctionnelle et accessible.
PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS SUR L'ACHAT DE CE PAVILLON (2,5%) !

Promologis vend au FAUGA - 7 clos du Luxembourg - un pavillon T2 de plain-Pied de 49 m² avec jardin.
Ce logement nécessite des travaux de rafraichissement.

Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salon, d'une cuisine on équipée, d'un WC, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un accès à une terrasse et un jardin.
Un garage attenant au pavillon et une place extérieure complètent ce bien.

Dans un lotissement très calme proche sortie autoroute.

Prix de vente : 114000€.
Charges d'ASL : 390€/an (pour l'entretien des espaces communs du lotissement)

DPE : E - GES : B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1 147€ et 1 551€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV. Remise des offres d'achat au plus tard le 24 novembre 2025, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr.
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement pour la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Contact Céline PREVOST  Voir le contact   Voir le contact .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gerorisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce bien est situé dans un lotissement calme, à proximité de commodités et de transports en commun. Les bus à proximité facilitent les déplacements. La présence d'un jardin et d'une terrasse offre un espace extérieur appréciable.
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 114 000 € et des mensualités estimées à environ 528 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits à 2,5% sont un avantage supplémentaire.
Montant de l'acquisition : 114000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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