Appartement - T2 - 54m² - Saint Orens De Gameville (31650)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement T2 de 54 m², idéal pour un premier achat, situé au 3e étage d'une résidence proche des transports en commun.

Coup de cœur

54 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 54 m² offre une organisation fonctionnelle avec une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée donnant sur un balcon couvert, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. La présence d'un balcon ajoute une touche de convivialité, idéale pour profiter des beaux jours. Les charges de copropriété, estimées à 1 500 €/an, sont raisonnables. La taxe foncière s'élève à 1 100 € par an, rendant ce bien une option financière attrayante.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ST ORENS DE GAMEVILLE (76100) au 15 rue des Lauriers. Un appartement T2 de 54,53 m² au 3e étage. Réf. 0283C31-L032. Lot n°32.

Situé au sud-est de Toulouse, à St-Orens, venez découvrir ce grand appartement au sein d'une résidence proche des bus et à 30 minutes en voiture du centre de Toulouse.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'une cuisine séparée sur balcon couvert, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence à 30 min de Toulouse,
- Appartement avec balcon,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (115 KWh/m².an) - GES : C (21 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 210 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) - Copropriété de 32 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 500 €/an. Taxe Foncière : 1 100 €.

Prix de vente : 173 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 07/08/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé au sud-est de Toulouse, ce bien bénéficie d'une localisation prisée. La résidence est à proximité des bus, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services sont également accessibles à pied, assurant un confort de vie optimal.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 173 300 €, ce bien est abordable pour les primo-accédants. La mensualité estimée de 681 € sur 30 ans, avec un apport de 10%, permet une acquisition sereine. De plus, aucun frais d'agence n'est à prévoir, réduisant ainsi les coûts supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 173300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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