Appartement - T2 - 54m² - Saint Orens De Gameville (31650)

L'avis Havitat

Appartement T2 de 54m² avec balcon, 3e étage, 173 300 €.

54 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 54m² offre une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée avec balcon couvert, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Situé au 3e étage d'une résidence proche des transports en commun, il permet de rejoindre le centre de Toulouse en 30 minutes en voiture. La présence d'un balcon couvert ajoute un espace supplémentaire agréable. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui rend l'achat encore plus attractif. La consommation énergétique est estimée à 1 210 €/an, ce qui permet de planifier les dépenses énergétiques.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ST ORENS DE GAMEVILLE (76100) au 15 rue des Lauriers. Un appartement T2 de 54,53 m² au 3e étage. Réf. 0283C31-L032. Lot n°32.

Situé au sud-est de Toulouse, à St-Orens, venez découvrir ce grand appartement au sein d'une résidence proche des bus et à 30 minutes en voiture du centre de Toulouse.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'une cuisine séparée sur balcon couvert, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence à 30 min de Toulouse,
- Appartement avec balcon,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (115 KWh/m².an) - GES : C (21 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 210 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) - Copropriété de 32 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 500 €/an. Taxe Foncière : 1 100 €.

Prix de vente : 173 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier complet déposé entre le 26/10/2026 et le 11/12/2026 et signé en PUV avant le 31/12/2026 et/ou l'acte authentique.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est bien desservie par les bus, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 173 300 € et des charges de copropriété estimées à 1 500 €/an, ce bien est accessible aux primo-accédants. La taxe foncière de 1 100 €/an est à prévoir.

Montant de l'acquisition : 173300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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