Appartement - T2 - 47m² - Toulouse (31000)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T2 de 47m², idéal pour un premier achat, situé au 2e étage avec ascenseur.

47 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 47m², composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre, offre un espace lumineux et fonctionnel. Situé à quelques minutes du centre-ville et proche des espaces verts comme la coulée verte des Amidonniers, cet appartement est parfait pour ceux qui aiment les balades et les activités en plein air. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, rendant ce bien idéal pour une vie pratique et confortable.

FRIS DE NOTAIRE REDUIT 3% Découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², situé au 2e étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts du logement : -À quelques minutes du centre-ville de Toulouse à pied ou à vélos -Proximité immédiate de la Garonne et des espaces verts pour se promener, courir ou faire du vélo" La coulée verte des Amidonniers" Appartement lumineux et fonctionnel QUARTIER AMIDONNIER 2e étage avec ascenseur comprenant: séjour, cuisine, SDB WC et 1 chambre Proche des transports en commun : -Arrêt de bus ligne 36 et L1 à seulement 350 mètres -École primaire des Amidonniers à 350 mètres oN° de logement 7923 oCopropriété de 63 lots principaux oLots numéro :151 o Montant moyen annuel des charges de copropriété :1272 € o Étiquette énergétique (DPE) : C o Chauffage : Electrique o Prix de vente : 179 000€ oAdresse : 12 rue Auguste GRANIER o Contact : Sandrine SASTRE - Voir le contact Voir le contact Modalités d'acquisition : Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à : PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6 Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 08/08/2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur www.promologis.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce logement est parfaitement desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité. Le quartier offre également une proximité immédiate aux commerces et services essentiels, tels que les pharmacies, banques et postes. La présence d'universités et d'écoles primaires assure un environnement dynamique et pratico-pratique au quotidien.

2
bureaux de poste
3
parkings
8
lignes de bus
2
lycées
11
banques
6
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 179 000€ et des charges annuelles modérées à 1272€, cet appartement est accessible aux primo-accédants. La mensualité de 712€ sur 30 ans (hors apport de 10%) permet une acquisition sereine.

Montant de l'acquisition : 179000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.