Maison - T2 - 47m² - Merignac (33700)

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L'avis Havitat

Maison T2 de 47 m² avec terrasse et garage, idéale pour un premier achat à prix maîtrisé.

47 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 47 m², situé au 1er étage, propose une cuisine séparée, une chambre avec placard et une salle de bain avec WC indépendant. La terrasse et le garage en font un logement fonctionnel. Bien que le DPE soit classé D, la résidence de 1999 est entretenue, et les frais de notaire estimés à 12 800 € sont conformes aux attentes. Un choix équilibré pour un achat serein.

Domofrance vous propose à Mérignac au 9 rue Odilon Redon, un logement (Semi individuel) T2, de 47.71 m² (surface carrez), disposant d'un séjour, d'une cuisine séparée, 1 chambre avec placard , salle de bain et WC séparé, situé au 1er étage avec grande terrasse et garage attenant dans une résidence datant de 1999.

Estimation charges annuelles de copropriété : 720 €
Estimation taxe foncière annuelle : 1 190 €
Pas de frais d'agence - frais de notaire 12 800€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement, contact : Madame Chloé SIBELAIT au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et des commerces essentiels comme supermarchés et pharmacies. La résidence, construite en 1999, bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. La terrasse permet de profiter d’un espace extérieur privatif.

3
lignes de bus
4
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 154 016 € et des mensualités estimées à environ 714 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de copropriété (720 €) et la taxe foncière (1 190 €) restent raisonnables. Le garage attenant ajoute une valeur pratique sans surcoût.

Montant de l'acquisition : 154016.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.