Maison - T2 - 47m² - Merignac (33700)

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L'avis Havitat

Maison T2 de 47 m² avec chambre séparée, idéal pour un premier achat. Prix attractif et mensualités maîtrisées.

47 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 47 m², situé au 1er étage, propose une entrée, un séjour, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Le DPE D et l’indice GES E reflètent un logement typique des années 1990, sans travaux récents. La résidence est bien desservie par les transports et les commerces, offrant un équilibre entre tranquillité et praticité. Un choix judicieux pour un achat serein et accessible.

Domofrance vous propose à Mérignac, un logement T2, de 47.71 m² (surface carrez), disposant d'une entrée, séjour, 1 chambre, salle de bain et WC séparé, situé au 1er étage, dans une résidence datant de 1999.

Estimation charges annuelles de copropriété : 720 €
Estimation taxe foncière annuelle : 1 190 €
Pas de frais d'agence - frais de notaire réduits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement, contact : Madame Chloé SIBELAIT au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont pratiques : supermarchés et pharmacie accessibles à pied. La résidence, construite en 1999, bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des axes principaux.

3
lignes de bus
3
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 154 016 € et des mensualités estimées à environ 714 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (720 €) et la taxe foncière (1 190 €) restent raisonnables pour un budget maîtrisé. Pas de frais d’agence, ce qui réduit les coûts initiaux.

Montant de l'acquisition : 154016.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.