Maison - T2 - 40m² - Le Mans (72100)

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L'avis Havitat

Maison semi-mitoyenne de 40m² avec jardin et garage, idéale pour un premier achat.

40 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Cette maison semi-mitoyenne de 40m², construite en 1934, offre une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un salon au rez-de-chaussée, et à l'étage, une grande chambre ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. La présence d'une véranda, d'une cave, d'une cour, d'un jardin et d'un garage ajoute des espaces de stockage et de vie supplémentaires. Le chauffage au gaz et le DPE classe E indiquent un potentiel d'amélioration énergétique. La visite virtuelle disponible permet de découvrir le bien en détail.

Rèf annonce : 3501-0015

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 23 Mai 2026:

** visite virtuelle disponible**

au 27, rue Henri champion au Mans, maison semi-mitoyenne comprenant

au rdc :
une entrée
une cuisine
une salle d'eau
un WC
un salon

à l'étage :
une grande chambre
une pièce pouvant faire office de chambre de bébé ou bureau

à l'extérieur :
une véranda à remanier
une cave
une cour
un jardin
un garage à remanier
DPE: E

Prix: 72.000 euros hors frais de notaire

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La maison est située dans un quartier bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec des commerces et services à distance de marche. La présence d'un jardin et d'une cour offre un espace extérieur appréciable.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Cette maison est proposée à un prix de 72 000 euros, ce qui la rend accessible pour les primo-accédants. Avec une mensualité estimée à environ 334 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien représente une opportunité intéressante pour devenir propriétaire. Le prix au mètre carré est attractif pour une maison avec jardin et garage.

Montant de l'acquisition : 72000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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