LE PLESSIS ROBINSON un appartement T3 de 57.47 m²

Ref : 0128C92-L045 lot n°12302 - Annonce publiée le 22 juillet 2024
L'avis Havitat
Appartement T3 de 57,47 m² en hyper centre, traversant et lumineux, avec deux chambres et une cuisine à aménager.
57.47 m 2
3 pièces

Appartement 3 pièces en cœur de ville

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND AU PLESSIS ROBINSON (92350) au 2 bis villa des Azalées. Un appartement T3 de 57,47 m² au 2e étage. Réf. 0128C92-L045. Lot n°12302.

Venez visiter cet appartement traversant, dans une résidence fraîchement ravalée, située en hyper centre face au parc Henri Sellier. Cet appartement offre une entrée avec placard, deux chambres, un lumineux séjour, une cuisine à aménager à votre goût, une salle de bain et un WC séparé.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé, offrant le confort et la commodité à portée de main.

DPE : C (123 KWh/m².an) – GES : C (23 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé 780 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 53 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 632 €/an. Taxe Foncière : 1 378 €.

Prix de vente :  278 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.

Prix hors parking. Possibilité d'acquérir une place de parking (selon les disponibilités) : + 15 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 26/07/2024.

L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 57,47 m², situé au 2e étage d’une résidence bien entretenue, allie praticité et luminosité. Son séjour traversant, ses deux chambres et sa cuisine à aménager permettent une personnalisation selon vos besoins. La copropriété, sans procédure en cours, compte 53 lots, assurant une gestion sereine. L’absence de frais d’agence et la possibilité d’acquérir un parking (15 000 €) en font une opportunité intéressante pour s’installer en centre-ville, près des commodités et des transports.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé face au parc Henri Sellier, cet appartement bénéficie d’un emplacement central avec accès direct à des commerces variés (supermarchés, pharmacies, banques) et des transports en commun (lignes de bus à proximité). La résidence, récemment ravalée, s’intègre dans un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien. La présence d’un parc à proximité offre un espace vert accessible.
1
bureau de poste
2
parkings
4
lignes de bus
8
supermarchés
5
banques
1
pharmacie

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :278800.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 278 800 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants, notamment grâce à des mensualités estimées à environ 1 293 € sur 20 ans (hors apport initial de 10%). Les charges annuelles de copropriété (1 632 €) et la taxe foncière (1 378 €) restent raisonnables pour un bien de cette taille. Le DPE classe C (123 kWh/m²/an) indique une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées à 780 €.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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