Appartement - T6 - 114m² - Tinqueux (51430)

L'avis Havitat

Découvrez un appartement fonctionnel de 6 pièces, idéal pour les familles avec ses 4 chambres et une surface habitable de 114 m².

Coup de cœur

114 m ²

6 pièces

4 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix avec ses 4 chambres, ses deux loggias et sa cuisine séparée. Les travaux d'embellissement à prévoir permettent aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace selon leurs goûts. La copropriété bien gérée avec des charges annuelles estimées à 3 056 euros assure une gestion sereine.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TINQUEUX (51430) au 1 place de l'Eglise. Un appartement T5 de 114,10 m² au 2e étage avec cave et parking extérieur. Réf. 0118C51-L006. Lot n°8.

Au sein d'une résidence sans ascenseur, dans un quartier tranquille et verdoyant, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé au centre-ville de Tinqueux.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 33,10 m² sur loggias, d'une cuisine séparée avec cellier, d'un dégagement avec placards, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC avec lave-main. Chauffage collectif au gaz.

Atouts principaux :
- Situé à proximité de toutes les commodités,
- Appartement bénéficiant de deux loggias,
- Vendu avec un parking extérieur et cave.

Travaux d'embellissements à prévoir. Idéal premier achat/couple/investissement.

DPE : D (149 KWh/m².an) - GES : D (32 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 410 € et 1 960 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 103 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 056 €/an. Taxe Foncière : 1 179 €.

Prix de vente : 181 639 € (prix cave et parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 08/08/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier tranquille et verdoyant, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Les habitants apprécient la facilité d'accès aux services essentiels tels que les pharmacies, banques et postes, ainsi qu’aux établissements scolaires.

1
bureau de poste
1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 181 639 euros incluant parking et cave, cet appartement est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée de 713 euros sur 30 ans (hors apport de 10 %) permet une planification financière sécurisée.

Montant de l'acquisition : 181639.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.