Appartement - T6 - 114m² - Tinqueux (51430)

L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux appartement de 6 pièces, idéal pour les familles, situé dans un quartier calme et verdoyant. Avec 4 chambres et 114m² de surface habitable, il offre un excellent rapport qualité-prix.

114 m ²

6 pièces

4 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 114m², composé de 6 pièces dont 4 chambres, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les deux loggias apportent une touche supplémentaire de convivialité. Le chauffage collectif au gaz et les équipements comme la cave et le parking extérieur ajoutent à son attractivité. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, mais le potentiel est bien réel. Le DPE est classé D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 410 € et 1 960 € par an.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TINQUEUX (51430) au 1 place de l'Eglise. Un appartement T5 de 114,10 m² au 2e étage avec cave et parking extérieur. Réf. 0118C51-L006. Lot n°8.

Au sein d'une résidence sans ascenseur, dans un quartier tranquille et verdoyant, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé au centre-ville de Tinqueux.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 33,10 m² sur loggias, d'une cuisine séparée avec cellier, d'un dégagement avec placards, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC avec lave-main. Chauffage collectif au gaz.

Atouts principaux :
- Situé à proximité de toutes les commodités,
- Appartement bénéficiant de deux loggias,
- Vendu avec un parking extérieur et cave.

Travaux d'embellissements à prévoir. Idéal premier achat/couple/investissement.

DPE : D (149 KWh/m².an) - GES : D (32 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 410 € et 1 960 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 103 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 056 €/an. Taxe Foncière : 1 179 €.

Prix de vente : 181 639 € (prix cave et parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Remise de 1 500 € par pièce pour tout dossiers déposés avant le 30/09/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 174 139 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 08/08/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est situé dans un quartier tranquille et verdoyant, parfaitement desservi par les transports en commun. Les écoles, les commerces et les services de proximité sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien des habitants. Le cadre est idéal pour les familles.

1
bureau de poste
1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 181 639 €, incluant cave et parking extérieur, ce bien est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Les mensualités estiment à 713€ sur 30 ans, avec un apport de 10%, rendant l'accès à la propriété accessible. Une remise de 1 500 € par pièce est applicable pour les dossiers déposés avant le 30/09/2026, réduisant encore le coût d'acquisition.

Montant de l'acquisition : 181639.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.