Appartement - T4 - 86m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

Appartement lumineux de 86m² avec 4 pièces, idéal pour une famille. Proche des commodités et des transports.

86 m ²

4 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 86m² offre un bon rapport qualité-prix avec ses 4 pièces et sa place de parking en sous-sol incluse. Les travaux d'embellissement à prévoir permettent de personnaliser l'espace selon vos goûts. La copropriété est bien entretenue, sans procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 16C rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T4 de 86,70 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L057. Lot n°95.

Au sein d'une résidence sans ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, venez visiter cet appartement composé d'une entrée de 7,10 m², d'un grand séjour 33,10 m², d'une cuisine de 9,60 m², de deux chambres de 13,20 m² et 11,20 m², d'une salle de bains, d'un WC, d'un placard et d'un cellier.

Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot. Chauffage urbain.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : C (130 KWh/m².an) - GES : C (12 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 910 € et 1 280 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements), répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 160 €/an. Taxe Foncière : 1 449 €.

Prix de vente : 119 800 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près de l'hippodrome, des universités et du CHU, cet appartement offre un accès facile aux services essentiels. La proximité d'un arrêt de tramway facilite les déplacements vers le centre-ville. Les commerces et écoles sont également à portée de main.

3
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 119 800 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée sur 30 ans, hors apport de 10%, est de 476 €, rendant cet achat très abordable.

Montant de l'acquisition : 119800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.