Appartement - T4 - 87m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T4 de 87m², idéal pour les familles, avec trois chambres et un séjour spacieux.

87 m ²

4 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix avec une surface généreuse et des équipements pratiques comme le parking en sous-sol. Le DPE C garantit une consommation énergétique maîtrisée, environ 860 à 1 200 € par an. La résidence sécurisée et bien entretenue, sans travaux prévus, assure tranquillité et sérénité.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 12 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T4 de 87,50 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L066. Lot n°37.

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons un appartement situé au 2e étage avec ascenseur.

Le logement se compose d'une entrée de 10,20 m², d'un grand séjour 31,50 m², de deux chambres de 13,40 m² et 12,90 m², d'une cuisine de 9,10 m², d'une salle de bains, placard et cellier.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : C (118 kWh/m2.an) - GES : C (11 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétique estimées entre 860 € et 1 200 €/an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 304 €/an. Taxe foncière : 1 474 €.

Prix de vente : 121 300 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rdv et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près des universités, du CHU et à seulement 12 minutes du centre-ville en tramway. Proximité immédiate des commerces, services et transports en commun facilite la vie quotidienne. Environnement verdoyant grâce au parc arboré de la résidence.

3
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 121 300 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Une mensualité estimée à 482 € sur 30 ans (hors apport) rend l'acquisition sereine. Les charges de copropriété sont raisonnables.

Montant de l'acquisition : 121300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.