Appartement - T5 - 98m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Spacieux T5 de 98m² avec 4 chambres, balcon et garage inclus. Proche transports et commodités.

98 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T5 de 98m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre quatre chambres et un balcon accessible depuis le séjour. La cuisine, la salle de bain, la salle d'eau et les WC séparés complètent cet espace fonctionnel. La quatrième chambre, pouvant servir de salon, ajoute de la flexibilité. Le chauffage individuel au gaz et le garage double fermé en sous-sol sont des atouts majeurs. La résidence sécurisée et le parc arboré à l'arrière offrent un cadre agréable. Les travaux d'embellissement à prévoir permettent d'envisager des aménagements personnalisés. Proche des transports, des commodités et des établissements scolaires, ce bien est idéal pour les familles.

ONV VEND à REIMS (51100) - 17A AVENUE D'EPERNAY
Réf. 0036F51-L004 - Lot n°4 - Etage : 1
DPE : C (115 kWh/m2.an) - GES : D (327 kg CO2/m2.an)
Prix : 157 365 € (prix garage inclus)
Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire : + 5 000 €
QUARTIER LAON SUD/MONT D'ARÊNE - À deux minutes de l'arrêt de tramway « Franchet-D'Espèrey », à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, nous vous proposons un appartement de type 5 pièces de 98,60 m², situé au 1er étage avec ascenseur.
Le logement se compose d'un séjour donnant sur un balcon, de quatre chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et rangement. La 4ème chambre jouxtant le séjour peut être transformée en salon.
Un garage double fermé en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot. Chauffage individuel gaz.
Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.
Copropriété de 91 lots (dont 39 logements) répartis sur 2 entrées, sans procédure en cours
Charges estimées à 1300 €/an
Taxe foncière : 1 656€
Estimation des couts annuels d'énergie gaz environ 900€ (prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015)
Contact : QUADRAL TRANSACTIONS - Voir le contact - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de tramway à proximité. Les commodités sont nombreuses, incluant supermarchés, pharmacies et banques. Les établissements scolaires, collèges et lycées, sont également à proximité, ce qui est pratique pour les familles. La résidence sécurisée avec un parc arboré à l'arrière ajoute un espace vert appréciable.

1
parking
3
lignes de bus
5
écoles élémentaires
1
collège
6
supermarchés
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 157 365 € incluant un garage, ce bien est accessible. Les mensualités estimées à 626 € sur 30 ans (hors apport de 10%) le rendent attractif pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1300 € et une taxe foncière de 1 656 € sont raisonnables pour un logement de cette taille. Les coûts annuels d'énergie gaz sont estimés à environ 900 €.

Montant de l'acquisition : 157365.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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