Appartement - T5 - 97m² - Talence (33400)

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L'avis Havitat

T5 spacieux de 97 m² avec 4 chambres, idéal pour les familles, situé dans une résidence calme et bien desservie.

97 m ²

5 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 97 m², situé au 1er étage d’une résidence des années 1970, propose un espace généreux avec 4 chambres et un salon. Le DPE en classe C et l’indice GES en D reflètent une performance énergétique correcte pour son époque. L’appartement inclut une place de parking, un atout pratique. La localisation, proche des transports et des commerces, en fait un choix judicieux pour les familles recherchant un logement fonctionnel et bien situé.

Domofrance vous propose à Talence, résidence Celuta, un logement T5, de 97.01 m² (surface carrez), comprenant %chambre% chambres, salon, situé au 1ème étage, dans une résidence datant de 1971.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Estimation taxe foncière annuelle : 1 120 €
Estimation charges copro : 2 050 €/an
Frais de notaire : 5 200 €

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Emmanuel RIEU au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. Les commerces essentiels, dont une pharmacie, sont accessibles à pied, et les services publics sont bien représentés. L’environnement résidentiel est paisible, avec des espaces verts aux alentours.

1
parking
7
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à un prix attractif de 188 650 €, avec des frais de notaire réduits. Les mensualités estimées à environ 875 € sur 20 ans (hors apport) le rendent accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (2 050 €) et la taxe foncière (1 120 €) restent raisonnables pour un logement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 188650.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.