Appartement - T5 - 96m² - Creteil (94000)

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L'avis Havitat

T5 spacieux de 96 m² avec 4 chambres, ascenseur et box en sous-sol, idéal pour les familles. DPE C et charges maîtrisées.

96 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

227 922 €*

2 374 €/m²

-47% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 489 €/m²

Votre contact Delphine EBALA

Ref de l'annonce : 94-18-000720

Contactez-nous par email 06 33 23 56 00

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L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 96 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, propose un agencement fonctionnel : séjour lumineux, 4 chambres, cuisine, salle de bain, salle d’eau et WC séparé. Le box en sous-sol est un atout pratique. Le chauffage collectif et le DPE C garantissent un confort thermique sans surcoût. La copropriété, bien gérée avec 80 lots, n’a aucune procédure en cours, assurant une gestion sereine.

SEQENS VEND à CRETEIL (94000)
Réf. 113294 - Lot n°3007 - Etage : 2
DPE : C (151 kWh/m2.an) - GES : C (11 kg CO2/m2.an)
Situé à deux pas de Lac, proches des commerces, nous vous proposons ce 5 pièces de 96,20 m² en 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de quatre chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un box en sous-sol complète ce bien. Chauffage collectif.
Copropriété de 80 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 4 107 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 480 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 951 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 12/04/2024.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces essentiels, dont plusieurs supermarchés et pharmacies, ainsi qu’un accès facile aux transports en bus. Les collèges à proximité simplifient les trajets scolaires. La présence d’un lac à quelques pas ajoute un espace de détente naturel.

3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
5
supermarchés
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :227922.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 227 922 € et des mensualités estimées à environ 1 057 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (4 107 €) et les dépenses énergétiques estimées (1 480 €/an) restent raisonnables pour cette surface. La taxe foncière s’élève à 1 951 €, un montant prévisible pour un logement de cette taille.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.