Appartement - T5 - 94m² - Fontenay Aux Roses (92260)

Réf : 3145L-0049 - Pub. 23/05/2025 - MAJ 05/06/2025
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L'avis Havitat
Appartement spacieux de 94m² avec 4 chambres, idéal pour les familles. Résidence sécurisée avec parking et cave, proche des transports et commerces.
94 m 2
5 pièces
4 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 5 pièces, avec ses 4 chambres et son parking en sous-sol, convient parfaitement aux familles recherchant de l'espace. Le DPE C et la présence d'une cave complètent ses atouts. La localisation pratique, les équipements proches et la résidence sécurisée en font un choix judicieux. Un bien équilibré, alliant confort et accessibilité financière.
OFFRE EXCEPTIONNELLE - Remise de 15 000€* sur l'achat de votre logement jusqu'au 15/07/25.REFERENCE : 3145L-0049IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)TRANSPORTS : RER B Gare de Fontenay-aux-Roses / Denfert Rochereau 15mnRéseau de bus communal et intercommunalA 10mn de Paris par D63/D906Un appartement de 5 pièces de 94,80 m2 au 5e étage comprenant une entrée, séjour, 4 chambres, cuisine, salle de bains un wc , une cave et une place de stationnement en sous-sol. Chauffage et production d'eau chaude : collectif gazCopropriété de 54 lots principaux. Absence de procédure en cours.Estimation
du montant des charges de copropriété : 3 097 € / an soit 258 € /
mois
Estimation
de la Taxe Foncière : 1 885 €Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Q7KAyRrBwwGLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources**Offre valable exclusivement sur le patrimoine vacant sélectionné par Immobilière 3F, pour toute nouvelle promesse d'achat signée entre le 1er juin 2025 et le 15 juillet 2025 inclus. Cette offre concerne uniquement les biens vacants disponibles à la vente depuis plus de 4 mois et les biens dont le prix de vente est supérieur à 300 000 € TTC parking inclus si affectation d'un parking avec le lot selon le prix en vigueur au 1er juin 2025. L'offre consiste en une remise fixe de 15 000 € TTC applicable sur le prix de vente affiché applicable uniquement aux biens dont le prix de vente est supérieur à 115 000 € TTC. La signature de l'acte authentique devra impérativement intervenir au plus tard le 1er décembre 2025, sans possibilité de report ou dérogation. **Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Logement commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Clémence Boche.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et services du quotidien. Les transports sont bien desservis, avec un accès rapide à Paris via le RER B et les axes routiers. La résidence sécurisée et les espaces verts environnants offrent un cadre pratique et fonctionnel.
1
théâtre
1
parking
8
lignes de bus
3
écoles élémentaires
7
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 324 960 € et une mensualité estimée à environ 1 507 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. La remise exceptionnelle de 15 000 € réduit le coût d'acquisition, tandis que les charges de copropriété (258 €/mois) restent raisonnables. Un investissement maîtrisé pour un logement familial.
Montant de l'acquisition : 324960.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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