Appartement - T5 - 93m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

T5 de 93m² avec 4 chambres, idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi.

93 m ²

5 pièces

4 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 93m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. Avec ses 4 chambres et son salon spacieux, il convient parfaitement aux familles. Le DPE classe C et l'indice GES D témoignent d'une performance énergétique correcte. La proximité des transports, des commerces et des services en fait un bien pratique et accessible. Les mensualités sont adaptées pour un achat serein.

11 rue des Faussets, 200 mètres du Grand Théâtre, au cœur du centre-ville historique appartement calme, d'environ 94m². Idéal pour une vie résolument urbaine où tout se trouve à vos pieds, commerces alimentaires, shopping, restaurants, lieux de culture, salles de sport, transports, tram A,B,C, parkings. Vous serez à la gare St Jean en 20 minutes et à l'aéroport de Mérignac en 1 heure par le tram. Proche des quais et du miroir d'eau. Logement T5 de 93.76m² (surface carrez), comprenant 4 chambres, salon, situé au 1ème étage sans ascenseur, dans un immeuble en pierre du XVIIIème siècle.

Pas de frais d'agence

Redevance mensuelle : 140.64 €
Charge de copro : 178euros par mois
Taxe foncière : 1433euros.
Frais de notaire 9700euros.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : M DELMAS Jerome au : Voir le contact - Havitat.fr - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche des commodités essentielles, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux services. Les écoles, les banques et les lieux culturels sont à proximité, offrant un cadre pratique pour le quotidien. La présence de parkings et de supermarchés à quelques pas ajoute à la commodité de l'emplacement.

1
bureau de poste
1
théâtre
3
parkings
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
4
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif et des mensualités raisonnables, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont maîtrisées, permettant une gestion sereine du budget. Le dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) offre une opportunité unique d'accéder à la propriété dans un secteur pris

Montant de l'acquisition : 245044.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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