Appartement - T5 - 91m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Ce T5 de 91 m², avec 4 chambres et un balcon, offre un espace généreux pour une famille. Son DPE C et ses charges maîtrisées en font un choix raisonné.

91 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 91 m², situé au 2ème étage, propose un séjour avec balcon, une cuisine séparée et un parking en sous-sol. La copropriété, construite en 1977, bénéficie d’un chauffage collectif et d’un cellier pratique. Les frais de notaire réduits et l’absence de frais supplémentaires pour les acquéreurs éligibles sont des atouts financiers. Un bien fonctionnel, adapté aux familles, avec des coûts maîtrisés et une localisation pratique.

Au 11 Daudet, appartement T5 de 92.78 m2, situé au 2ème étage d'une copro de 192 logts comprenant : entrée, cuisine, séjour avec balcon, SDB, WC, parking en sous-sol, cellier, chauffage collectif. Charges mensuelles : 280 euros (3 360 euros à l'année) environ. Taxe foncière : 1203 euros. Fonds Travaux : 40 annuel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090e et 1510e par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Un supermarché et un parking facilitent les déplacements et les courses du quotidien. L’appartement est situé dans une copropriété de taille moyenne, assurant une gestion collective équilibrée.

1
parking
4
lignes de bus
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 141 500 € et des mensualités estimées à environ 656 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges mensuelles de 280 € et une taxe foncière modérée de 1 203 € par an permettent une bonne maîtrise du budget. Le DPE C garantit des dépenses énergétiques raisonnables, estimées entre 1 090 € et 1 510 € annuellement.

Montant de l'acquisition : 141500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.