Appartement - T5 - 88m² - Lyon (69007)

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L'avis Havitat

T5 lumineux de 88 m² avec balcon, 3 chambres et cuisine fermée, idéal pour les familles. Résidence sécurisée et calme.

88 m ²

5 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 88 m² au 10ème étage allie espace et fonctionnalité avec ses 3 chambres, une cuisine fermée de 13 m² et un séjour de 28 m² ouvrant sur un balcon. La résidence sécurisée et arborée assure tranquillité, tandis que le DPE D (193 kWh/m²/an) et le GES C (22 kg CO2/m²/an) reflètent une consommation énergétique modérée. Les dépenses énergétiques estimées entre 1 200 € et 1 680 € par an restent prévisibles. L’absence de procédure en cours dans la copropriété (354 lots) et la possibilité d’acquérir un parking en sous-sol (+10 000 €) en font un bien complet.

Quartier Gerland - Proche Halle Tony Garnier
Un appartement T5 de 88,31 m² 10ème étage avec cave. Réf. 1011L-1041. Lot n°392.
Dans résidence sécurisé, calme et arborée, venez visiter cet appartement composé d'un hall
d'entrée avec placard, d'une cuisine fermée de 13m2, d'un séjour double de 28 m2 ouvrant
sur un balcon, de 3 chambres, WC et salle de bains séparés. Chauffage et eau chaude
collective.
DPE : D (193 kWh/m2 /an) - GES : C (22 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques
estimé entre 1200 € à 1680 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021,
abonnement compris). Copropriété 354 lots (dont 144 logements) sans procédure en cours.
Charges de copropriété 2023 : 2 317 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur,
entretien communs, etc.). Taxe Foncière : 1045 €
Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité parking en sous-sol en supplément : + 10 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Contactez Cindy DEPREZ par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité et une université. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, tout comme les espaces culturels comme la Halle Tony Garnier. L’environnement est paisible grâce à la présence d’espaces arborés autour de la résidence.

lignes de bus

lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 269 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 1 248 € sur 20 ans (hors apport) restent maîtrisées. Les charges annuelles de copropriété (2 317 €) incluent chauffage, eau et entretien, simplifiant la gestion du budget. La taxe foncière modérée (1 045 €) complète un coût de possession raisonnable.

Montant de l'acquisition : 269000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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