Appartement - T5 - 82m² - Reze (44400)

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L'avis Havitat

T5 lumineux de 82m² avec 4 chambres, chauffage collectif inclus dans les charges. Cave et parquet au séjour.

82 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

bois

131 400 €*

1 602 €/m²

-52% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 305 €/m²

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Ref de l'annonce : 05-065

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L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel avec 4 chambres, idéal pour une famille. La cuisine fermée, le séjour parqueté et la cave en sous-sol ajoutent du confort. La copropriété, sans procédure en cours, compte 40 lots, assurant une gestion sereine. Les équipements (séchoir, placards) et la proximité des services en font un bien pratique. Le chauffage au bois et les charges maîtrisées renforcent son attrait pour un achat en résidence principale.

A proximité immédiate des transports en commun , des écoles et des commerces ,
appartement de type 5 au 2ème étage sans ascenseur comprenant entrée + placard , cuisine fermée + séchoir , séjour sur parquet , dégagement avec placards , quatre chambres dont une avec placard et point d'eau ,salle de bains , WC .
Cave en sous sol .
Charges de copropriété : 162.83€/mois avec le chauffage collectif inclus .

Prix : 131.400€ + 2 400€ de frais de notaire (frais réduits).

Pas de frais d'agence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 803€ et 1086€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2022).

Copropriété de 40 lots principaux et 40 lots secondaires.
Absence de procédure en cours.

Rezé est une commune située en France, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située dans le Pays nantais, Rezé a par ailleurs donné son nom au pays de Retz, pays traditionnel dont elle fut la capitale originelle. La position de la ville, au confluent de la Loire et de la Sèvre, en a fait dès l'Antiquité un site militaire et économique privilégié. Ancienne commune semi-rurale, très dépendante de l'évolution de Nantes, Rezé s'est fortement urbanisée en moins d'un siècle sous l'influence de celle-ci. S'étant développée autour de ses différents bourgs et hameaux, la ville au passé paysan et ouvrier a dû trouver la voie de son homogénéité, de la maîtrise de sa croissance. L''Insee recense plus de 40000 Rezéens, ce qui fait de la commune la 4e plus peuplée du département.

o La ville est située à quelques minutes du centre-ville de Nantes
o Elle s'étend sur 1 543 hectares
o Rezé a la particularité d'être une ville de quartiers. Aucun ne joue le rôle de centre-ville

ATTENTION : les acquéreurs sont soumis à un plafond de ressources et la vente est réservée à l'habitation principale (Investisseurs s'abstenir ,merci ).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports, écoles et commerces, cet appartement bénéficie d’un accès rapide aux services du quotidien. La présence de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements, tandis que les commerces de proximité (supermarchés, pharmacies) répondent aux besoins pratiques. L’environnement est adapté aux familles, avec des établissements scolaires à distance raisonnable.

1
bureau de poste
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire
2
supermarchés
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 131 400 € pour un T5, avec des mensualités estimées à environ 610 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété, incluant le chauffage collectif, s’élèvent à 162,83 €/mois, offrant une visibilité sur les dépenses courantes. Le DPE en classe C et les estimations de consommation énergétique (803 € à 1 086 €/an) permettent d’anticiper les coûts liés à l’énergie.

Montant de l'acquisition : 131400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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