Appartement - T5 - 80m² - Viry Chatillon (91170)
Découvrez ce bel appartement au rez-de-chaussée d'une copropriété avec isolation par l'extérieur, idéalement placé dans un quartier pavillonnaire, proche des commerces, de la gare RER de VIRY à 7 minutes à pied et des écoles.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour/salle à manger avec balcon exposé Sud-Est, d'une chambre avec balcon, de deux autres chambres, d'un WC séparé, d'une cuisine fermée, d'une salle de bains. Ce bien possède également une pièce avec entrée indépendante. Pouvant servir de bureau, chambre ou deuxième salon.
Les charges comprennent l'eau chaude, froide, chauffage et entretien de la résidence.
Atouts principaux :
- Tableau électrique refait,
- Menuiserie double vitrage,
- Isolation par l'extérieur.
DPE : D (176 KWh/m².an) - GES : D (34 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 180 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris). Copropriété de 201 lots (dont 81 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 4 533 €/an. Taxe foncière : 1 220 €
Prix de vente : 159 876 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking extérieur en sus : + 6 000 € (selon disponibilité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/04/2026.
*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 31/07/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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≥ 450G
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A
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B
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C
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D
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F
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G
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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