Appartement - T5 - 108m² - Angers (49000)

Réf : 0297-0004 - Pub. 27/06/2025 - MAJ 28/10/2025
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L'avis Havitat
T5 spacieux de 108 m² avec 4 chambres, 2 balcons et parking. Idéal pour une famille, proche des transports et commerces.
108 m 2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T5 de 108 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, allie espace et fonctionnalité. Ses 4 chambres, dont deux avec placards, et ses deux balcons offrent un cadre pratique. La cuisine séparée et les deux salles d'eau répondent aux besoins d'une famille. Le parking et la cave inclus complètent avantageusement ce bien. Proche des transports et des services, il convient parfaitement à une vie quotidienne simplifiée. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien situé.
Rèf annonce : 0297-0004

Au 72 boulevard de Strasbourg à Angers, appartement (lot 404) de 108,79m² au deuxième étage avec ascenseur et comprenant entrée, cuisine séparée à aménager et équiper, balcon exposé nord-est, séjour de 30m² avec second balcon exposé sud-ouest, dégagement avec placard, quatre chambres dont deux avec placard, salle d'eau et salle de bains, WC séparé. Chauffage individuel au gaz, DPE : C
Une cave au sous-sol (lot 450 n°1) et une place de parking (lot 519 n°21).
Tramway et place Lafayette à quelques minutes à pied
Prix : 272.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 169 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2500 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès pratique aux transports en commun et aux commodités du quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Des établissements scolaires et une pharmacie sont situés à proximité, ce qui simplifie l'organisation familiale. L'appartement bénéficie d'une double exposition grâce à ses deux balcons, orientés nord-est et sud-ouest.
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 264 500 € après remise, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 1 260 € sur 20 ans (hors apport) restent accessibles pour un bien de cette surface. Le DPE C indique une consommation énergétique maîtrisée, limitant les dépenses futures. Les charges annuelles de 2 500 € sont raisonnables pour une copropriété bien entretenue.
Montant de l'acquisition : 272000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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