Appartement - T5 - 102m² - Riquewihr (68340)

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L'avis Havitat

Appartement spacieux de 102 m² avec 4 chambres, balcon et vue sur le vignoble. Chauffage gaz individuel et place de parking privative.

102 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 102 m², réparti sur deux niveaux, offre un espace généreux avec 4 chambres et un balcon de 3 m². Le chauffage gaz individuel assure un confort thermique maîtrisé. La copropriété, bien gérée, compte 24 lots sans procédure en cours, garantissant une sérénité d'achat. La place de parking privative et la possibilité d'acquérir un garage en sus ajoutent un atout pratique. Le DPE classe C et l'indice GES D reflètent une consommation énergétique modérée.

A RIQUEWIHR, Impasse du Sembach, très bel appartement duplex de 102 m² (113 m² au sol), 5 pièces, au 1er et dernier étage dans une copropriété de 24 lots principaux,
Chauffage individuel gaz, balcon 3 m², vue sur le vignoble, place de parking privative.
Classe énergie : C ( 146 kWh/m².an)
Classe climat : D (34 KgCO2/m².an)
Ref UG 7418
Charges de copropriété prévisionnelles trimestrielles, y compris eau froide : 300 euros
Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.
Prix : 190 740 euros (hors frais de notaire et de mise en copropriété), frais de notaire réduits, pas de frais d'agence
Possibilité garage en sus pour 7 500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACHAT POUR LOCATION SAISONNIERE INTERDIT
Visite du bien sur rendez-vous uniquement le matin, merci de nous contacter au Voir le contact .
Les offres d'achat devront nous parvenir avant le 9 septembre 2024 2024 à 12 heures par mail ( Voir le contact )
Cette vente est soumise aux articles L 443-11 et suivants du CCH, aux articles R443-12 et suivants du CCH ainsi qu'aux articles D443-12-1 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une impasse calme, ce bien bénéficie d'une localisation pratique avec des commerces à proximité, dont plusieurs supermarchés et un bureau de poste. Les transports en commun sont accessibles, facilitant les déplacements. L'environnement résidentiel est paisible, avec une vue dégagée sur les vignobles depuis le balcon.

1
bureau de poste
1
ligne de bus
5
supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 190 740 €, cet appartement représente une opportunité pour les primo-accédants. Les charges trimestrielles, incluant l'eau froide, s'élèvent à 300 €, ce qui permet une bonne maîtrise des dépenses courantes. Une mensualité estimée à 885 € sur 20 ans (hors apport) rend ce projet accessible. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, et les frais de notaire sont réduits.

Montant de l'acquisition : 190740.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.