Appartement - T5 - 102m² - Riquewihr (68340)

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L'avis Havitat

Appartement spacieux de 102 m² avec 4 chambres, balcon et vue sur le vignoble. Idéal pour les familles.

102 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 102 m², situé au dernier étage, bénéficie d’une exposition lumineuse et d’un balcon de 3 m². Le chauffage individuel au gaz et la place de parking privative ajoutent au confort. Construit en 1989, il allie caractère et fonctionnalité, avec un DPE en classe C. La copropriété de 24 lots est stable, sans contentieux. Une opportunité rare pour acquérir un bien familial dans un environnement préservé.

A RIQUEWIHR, Impasse du Sembach, très bel appartement duplex de 102 m² (113 m² au sol), 5 pièces, au 1er et dernier étage dans une copropriété de 24 lots principaux,
Chauffage individuel gaz, balcon 3 m², vue sur le vignoble, place de parking privative.
Classe énergie : C ( 146 kWh/m².an)
Classe climat : D (34 KgCO2/m².an)
Ref UG 7418
Charges de copropriété prévisionnelles trimestrielles, y compris eau froide : 300 euros
Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.
Prix : 190 740 euros (hors frais de notaire et de mise en copropriété), frais de notaire réduits, pas de frais d'agence
Possibilité garage en sus pour 7 500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACHAT POUR LOCATION SAISONNIERE INTERDIT
Visite du bien sur rendez-vous uniquement le matin, merci de nous contacter au Voir le contact .
Les offres d'achat devront nous parvenir avant le 17 mai 2024 à 12 heures par mail ( Voir le contact )
Cette vente est soumise aux articles L 443-11 et suivants du CCH, aux articles R443-12 et suivants du CCH ainsi qu'aux articles D443-12-1 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité pratique avec des commerces essentiels (supermarchés, banque, poste) et des transports en commun accessibles. L’impasse calme et la vue dégagée sur les vignobles apportent un cadre paisible. La copropriété bien entretenue et sans procédure en cours assure une gestion sereine.

1
bureau de poste
1
ligne de bus
4
supermarchés
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 190 740 € pour une surface généreuse, avec des charges de copropriété raisonnables (300 €/trimestre incluant l’eau froide). Les mensualités estimées à 885 € sur 20 ans (hors apport) le rendent accessible aux primo-accédants. Aucun frais d’agence et frais de notaire réduits allègent le budget.

Montant de l'acquisition : 190740.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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