Appartement - T4 - 77m² - Delle (90100)

L'avis Havitat

Appartement T4 de 77 m² récemment rénové, idéal pour familles avec 2 chambres et balcon, à prix préférentiel pour locataires du Parc Social.

77 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

95 000 €*

1 234 €/m²

-39% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 028 €/m²

Votre contact NEOLIA

Ref de l'annonce : 60472022-1088

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 77 m² en rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux avec un salon-séjour donnant sur un balcon, deux chambres, et des équipements pratiques comme une cuisine indépendante et des WC séparés. Les sols en PVC imitation parquet et les travaux récents assurent une touche moderne et une tranquillité durable. La copropriété a été entièrement rénovée, garantissant une absence de travaux majeurs à prévoir. Le chauffage collectif et une isolation extérieure renforcée permettent une maîtrise optimale du budget énergétique.

DELLE - 4 rue Dunant
Appartement T4 - 77 m² - en RDC
Dès l'entrée, un hall avec placards intégrés dessert un espace de vie agréable composé d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon. La cuisine indépendante reste à équiper selon vos envies, permettant de concevoir un espace parfaitement adapté à votre mode de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants.
Le logement bénéficie de sols entièrement neufs en PVC imitation parquet, apportant une touche moderne et chaleureuse, avec des travaux récents déjà réalisés.
La copropriété a fait l'objet d'une rénovation complète avec isolation extérieure, toiture neuve, remplacement des chaudières collectives et des portes d'entrée. Ces investissements garantissent une tranquillité durable, sans travaux majeurs à prévoir pendant de nombreuses années.
Le chauffage collectif (DPE C) permet une meilleure maîtrise globale du budget énergétique.
Une opportunité complémentaire est proposée avec la possibilité d'acquérir un garage en sus pour 7 000 €, un véritable atout au quotidien.
Pas de frais d'agence
Taxe Foncière 2026 offerte
Prix: 95000€ hors frais de notaires
Ce bien bénéficie d'un prix préférentiel, pour les locataires du Parc Social (Néolia, Territoire Habitat, Ideha, Habitat 25) , facilitant l'accession à la propriété dans des conditions avantageuses. Nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
REF;60472022

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services de base, comme les banques et les collèges, sont facilement accessibles à pied, garantissant une vie pratique et confortable.

3
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 95 000 € et une mensualité estimée à 373 € sur 30 ans pour un primo-accédant avec un apport 10%, ce bien représente une opportunité financière intéressante. De plus, l'absence de frais d'agence et la taxe foncière offerte pendant 3 années réduisent considérablement les coûts initiaux.

Montant de l'acquisition : 95000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.