Appartement - T4 - 98m² - Besancon (25000)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéal pour les familles, situé au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi.

98 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 98 m², comprenant trois chambres et un balcon, est parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Le chauffage individuel au gaz offre une indépendance énergétique appréciable. La présence de nombreux rangements et d'une cuisine séparée ajoutent à son attractivité.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BESANCON (25000) au 6A rue Violet. Un appartement T4 de 98,40 m² au 3e étage. Réf. 0219C25-L015. Lot n°15.

Exclusivité à Besançon, quartier St-Claude, au sein d'une résidence de 1989 sans asenceur, proche des écoles, d'un supermarché et des bus vers le centre-ville en 20 minutes, venez visiter cet appartement idéal pour une famille.

Cet appartement se compose d'une entrée avec cellier desservant une cuisine séparée, un séjour de 21,80 m² avec accès balcon et un dégagement menant à trois chambres (dont une avec placard intégré), une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche écoles, commerces et transports,
- Appartement avec balcon,
- Nombreux rangements.

DPE : C (117 KWh/m².an) - GES : C (22 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 630 € et 910 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 80 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 937 €/an. Taxe Foncière : 2 200 €.

Prix de vente : 148 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du parking aérien : + 3 000 € - Prix du garage en sous-sol : + 8 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce quartier est particulièrement attractif avec des écoles à proximité, un supermarché pratique ainsi que plusieurs lignes de bus reliant le centre-ville en seulement 20 minutes. Idéal pour les familles.

1
parking
6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges
2
lycées
6
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :148700.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 148 700 € et une mensualité estimée à 591 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement offre une opportunité accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 1 937 €, ce qui reste raisonnable.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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