Appartement - T4 - 96m² - Le Pre Saint Gervais (93310)

Réf : 2475L-0012 - Pub. 25/02/2022 - MAJ 20/05/2022
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L'avis Havitat
Appartement spacieux de 96 m² avec 3 chambres, balcon et résidence sécurisée. Proximité immédiate des transports et commerces.
96 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 96 m² au 3ème étage allie espace et fonctionnalité : trois chambres, un balcon et une cuisine séparée. La résidence sécurisée et les espaces verts en centre-ville renforcent son attractivité. Les transports (métro, bus) et les commerces à proximité simplifient le quotidien. Un bien équilibré, adapté aux familles ou aux professionnels recherchant confort et praticité.
PRIX DÉCOTÉ *
REFERENCE : 2475L-0012
Lien Visite Virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=T2cyieqhhFTIMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en
centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) TRANSPORTS : Station de métro à proximité : Hoche, Porte des lilas, Pré-Saint-Gervais Services de
bus interurbains. Cet Appartement de 4 pièces d'une surface de 96 m² au 3ème étage avec balcon, comprend une
entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc. Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz Copropriété de 19 lots principaux.
Absence de procédure en cours. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en
contactant le commercialisateur.
Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.
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* Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de
ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité optimale avec plusieurs stations de métro et lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies, banques) sont facilement accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires (collèges, lycées). La résidence sécurisée et les espaces verts en centre-ville ajoutent un atout pratique.
1
bureau de poste
6
parkings
8
lignes de bus
5
écoles élémentaires
2
collèges
22
supermarchés
6
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 451 440 €, cet appartement est accessible grâce à des mensualités estimées à environ 2 094 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). La copropriété bien gérée (19 lots) et l’absence de procédure en cours rassurent sur la stabilité des charges. Un choix judicieux pour les primo-accédants.
Montant de l'acquisition : 451440.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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