Appartement - T4 - 95m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T4 de 95m², traversant, avec terrasse et box en sous-sol.

95 m ²

4 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 95m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une entrée avec placard, une cuisine et une arrière-cuisine, un grand séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. La terrasse et le box en sous-sol sont des atouts supplémentaires. Le DPE classe C et l'indice GES D indiquent une performance énergétique correcte. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1620€ et 2230€, ce qui est raisonnable pour un logement de cette taille.

Au 16 A rue Blavier, dans copropriété résidentialisée de 71 logements, appartement T4 de 95 m² environ, traversant, situé au 4 étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec placard, cuisine et arrière cuisine, grand séjour, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, rangements. Terrasse. Box en sous-sol. Taxe Foncière 2026 : 1 429 euros box inclus. Charges mensuelles : 105 euros soit 1 292 euros à l'année. Fonds Spécial travaux : 64 euros à l'année environ.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 230 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées, notamment avec une pharmacie à quelques pas. Les nombreux parkings aux alentours facilitent le stationnement.

40
parkings
3
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 196500€ et des mensualités estimées à environ 912€ sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles sont raisonnables, soit 105€, incluant un fonds spécial travaux. La taxe foncière est également modérée, avec un montant de 1429€ par an.

Montant de l'acquisition : 196500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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