Appartement - T4 - 95m² - Angers (49000)

Réf : 02970049 - Pub. 01/06/2022 - MAJ 10/09/2022
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 95m² avec balcon, 3 chambres et parking. Idéal pour les familles, proche commodités.
95 m 2
4 pièces
3 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 95m², avec ses 3 chambres et son balcon, convient aux familles recherchant un logement spacieux et fonctionnel. La cuisine séparée et les placards intégrés optimisent l’espace. Le parking en sous-sol et la cave complètent l’offre. Construit en 1993, le bâtiment est bien entretenu, comme en témoigne l’ascenseur. La localisation permet de profiter des commodités sans dépendre d’une voiture. Un choix équilibré entre confort, praticité et budget.
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 24 Septembre 2022:
Au 72 Boulevard de Strasbourg, appartement T4 (lot 449) situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, 95m² environ, comprenant entrée, dégagement avec placard, cuisine séparée à aménager et équiper, séjour traversant avec accès balcon exposé Nord-Ouest, trois chambres avec placard, salle de bains, WC séparé. Chauffage individuel au gaz, DPE : C
Un parking au sous-sol (lot 547 n°49) et une cave (lot 480).
Prix : 235 000euros hors frais de notaire
Copropriété de 168 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2035 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité et une variété de commerces (supermarchés, pharmacies). Les services publics (écoles, banques) sont facilement accessibles, tout comme les loisirs (cinémas). L’appartement, situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition Nord-Ouest pour le balcon.
2
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
9
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
lycées
33
supermarchés
31
banques
14
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 235 000 €, ce bien est adapté aux primo-accédants avec des mensualités estimées à 1 090 € sur 20 ans (hors apport). Le DPE C et le chauffage individuel au gaz permettent de maîtriser les dépenses énergétiques. Les charges annuelles de 2 035 € incluent l’entretien des parties communes et l’ascenseur, sans procédure en cours dans la copropriété.
Montant de l'acquisition : 235000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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