Appartement - T4 - 92m² - Angers (49100)

Réf : 1097-0099 - Pub. 18/03/2026 - MAJ 28/07/2026
L'avis Havitat
Découvrez cet appartement duplex de 92 m², idéal pour les familles avec ses 4 pièces et 2 chambres.
92 m 2
4 pièces
2 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement duplex offre un bel espace de vie avec ses 25 m² de terrasse. La disposition en duplex est idéale pour séparer les espaces de nuit et de jour. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, ce qui simplifie la gestion énergétique. Une place de parking en sous-sol complète avantageusement cet appartement.
Au 2 rue Alfred de Musset à Angers, appartement duplex (lot 43) situé au 2ème étage et comprenant entrée, cuisine à aménager et équiper, séjour avec accès à la grande terrasse (25m²), dégagement, cellier, WC, chambre avec point d'eau. A l'étage, palier, salle de bains, une chambre, une mezzanine. Une place de parking au sous-sol (lot 209 n°107)
Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges, DPE : C
Prix : 150 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 225 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3300 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, vous aurez accès à plusieurs lignes de bus. Les commerces de proximité sont nombreux, facilitant les courses quotidiennes. Plusieurs établissements scolaires sont également présents, ce qui est pratique pour les familles avec enfants.
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix d'achat de 150 000 euros et une mensualité estimée à 589 euros sur 30 ans, cet appartement représente une excellente opportunité pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 3300 euros sont incluses dans le prix, ce qui permet de bien anticiper ses dépenses.
Montant de l'acquisition : 150000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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