Appartement - T4 - 92m² - Angers (49100)

L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux appartement duplex de 92 m², idéal pour les familles avec ses 4 pièces et 2 chambres.

92 m ²

4 pièces

2 chambres

gaz

150 000 €*

1 630 €/m²

-4% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 703 €/m²

Votre contact axeliha ancien

Ref de l'annonce : 1097-0099

Contactez-nous par email 02 41 79 62 30

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement duplex offre une surface habitable de 92 m² sur deux niveaux, avec une grande terrasse de 25 m² et une place de parking au sous-sol. La présence d'une cuisine à aménager et équiper permet de personnaliser l'espace selon vos goûts. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, assurant un confort constant.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 24 juillet 2026:

Au 2 rue Alfred de Musset à Angers, appartement duplex (lot 43) situé au 2ème étage et comprenant entrée, cuisine à aménager et équiper, séjour avec accès à la grande terrasse (25m²), dégagement, cellier, WC, chambre avec point d'eau. A l'étage, palier, salle de bains, une chambre, une mezzanine. Une place de parking au sous-sol (lot 209 n°107)
Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges, DPE : C
Prix : 150 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 225 lots - dont 77 lots habitation.

Charges annuelles : 3300 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, vous trouverez également des commerces et services de proximité à quelques pas. Les écoles sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix pratique pour les familles.

5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :150000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 150 000 euros hors frais de notaire et une mensualité estimée à 596 euros sur 30 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants grâce à son prix attractif. Les charges annuelles de 3 300 euros sont raisonnables pour un confort optimal.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.