Appartement - T4 - 91m² - Montauban (82000)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 91 m² avec 3 chambres, idéal pour une famille. Proche des commodités et des transports, à un prix accessible.

91 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

169 260 €*

1 860 €/m²

-12% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 115 €/m²

Votre contact Patrick BELFETNI

Ref de l'annonce : 82-22-006164

Contactez-nous par email 06 32 76 97 76

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 91 m² offre un espace fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine ouverte et des rangements intégrés. Le WC indépendant et la salle de bain séparée ajoutent au confort. La copropriété, bien entretenue, compte 36 lots et n'a aucune procédure en cours. Un parking est disponible en option. L'appartement allie praticité et accessibilité financière, dans un environnement connecté.

PROMOLOGIS VEND à MONTAUBAN (82000) au 40 rue de la Banque. Un appartement T4 de 91,19 m² au rez-de-chaussée. Réf. 81050012. Lot n°2.

Situé au calme dans une petite copropriété, proche du centre-ville et des commerces, venez visiter cet appartement composé d'une entrée avec placards desservant un séjour avec cuisine ouverte et un dégagement menant à la partie nuit composée de trois chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- A proximité du centre-ville,
- Appartement avec nombreux rangements,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (153 KWh/m².an) - GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 140 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 36 lots (dont 17 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 140 €/an.

Prix de vente : 169 260 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 2 596 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur calme, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les services du centre-ville. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements. La copropriété, de taille modeste, assure une gestion simplifiée et des charges maîtrisées.

4

lignes de bus

1

banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :169260.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 169 259 €, cet appartement est adapté aux primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 785 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface. Le DPE classe C et l'indice GES A garantissent des dépenses énergétiques modérées, estimées à 1 140 € par an.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.