Appartement - T4 - 91m² - Le Puy En Velay (43000)

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L'avis Havitat

T4 spacieux de 91 m² en rez-de-chaussée, lumineux et traversant, avec cave et nombreux rangements. Résidence sécurisée.

91 m ²

4 pièces

96 000 €*

1 055 €/m²

-36% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 661 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 402192

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 91 m², situé en rez-de-chaussée, offre un espace fonctionnel avec des placards muraux et un cellier, idéal pour le rangement. La double exposition et le double vitrage assurent luminosité et confort thermique. Bien que nécessitant un rafraîchissement, le logement est proposé sans frais d’agence et avec des frais de notaire réduits. La cave incluse et les options de stationnement complètent cet ensemble pratique et abordable.

Dans une résidence sécurisée Les deux Rocs située 14 avenue d'Aiguilhe au Puy en Velay, Appartement lumineux et traversant situé au rez de chaussée de type T4 de 90,72 m². Double vitrage PVC, VMC collective, placards muraux.
Nombreux rangements dans le logement (placards muraux + cellier).
vendu avec une cave.
Prévoir rafraîchissement du logement.
Possibilité achat place de parking couverte 3000 € et/ou box fermé 5000 €.
DPE E soit 292 kWh/m²/an - GES B soit 9 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits.
Taxes foncières : 1541 €
Charges de copropriété : 166 €/mois (chauffage appoint par le sol compris)
Remise des offres par mail avant le 13/08/2025
Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de DELOS CHRISTOPHE Voir le contact Voir le contact .
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien est situé dans un secteur bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. La résidence sécurisée offre un cadre pratique, avec des équipements collectifs comme une VMC et un chauffage d’appoint au sol.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 96 000 €, ce logement est accessible pour un primo-accédant, avec des mensualités estimées à environ 445 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété, incluant le chauffage, s’élèvent à 166 €/mois, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. La possibilité d’acquérir un parking ou un box en option ajoute une flexibilité.

Montant de l'acquisition : 96000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.