Appartement - T4 - 91m² - Bron (69500)

Réf : Z011L-0232 - Pub. 08/10/2025 - MAJ 14/10/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 91m² avec balcon, 3 chambres et cuisine fermée, idéal pour les familles.
91 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 91m², situé au 9ème étage avec ascenseur, offre un séjour double de 25 m² ouvrant sur un balcon de 9 m², une cuisine fermée de 17 m² et trois chambres de 10 m² chacune. La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. La présence d'une cave complète avantageusement ce bien. Le DPE classe D et l'indice GES classe E donnent une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1 180 € et 1 639 €, permettant une bonne anticipation des coûts.
Proche des commerces et du tramway, au pied des Galeries Lafayette,
IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à BRON (69500) au 41 rue du Parc, proche du Parc de
PARILLY et périphérique. Un appartement T4 bis de 91,60 m² au 9ème étage avec ascenseur.
Réf. Z011L-0232. Lot n°166
Venez découvrir un appartement au sein d'une résidence bien entretenue, il se compose
d'une entrée, d'un séjour double de 25 m2 ouvrant sur un balcon de 9m2, d'une cuisine
fermée de 17 m2, d'un dégagement avec placards, de trois chambres de 10 m2, d'une salle
d'eau et d'un WC séparé. Chauffage collectif au gaz.
Ce bien est complété par une cave
DPE : D (174 kWh/m2 /an) - GES : D (38 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques
estimé entre 1 180 € et 1 639 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2022,
abonnement compris). Copropriété 98 lots (dont 49 logements) sans procédure en cours.
Charges de copropriété 2 572 €/an (eau et chauffage compris). Taxe Foncière : 1129 €
Prix de vente : 195 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Nombre de lots : 93 dont 49 lots d'habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Cindy DEPREZ par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité des commerces et du tramway, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Les commodités telles que les pharmacies et les lignes de bus sont à quelques pas, rendant les déplacements quotidiens pratiques et simples. Le parc de Parilly à proximité offre un espace vert appréciable.
3
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 195 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 904 € sur 20 ans (hors apport de 10%) en font un projet réalisable. Les charges de copropriété, incluant eau et chauffage, sont raisonnables et prévisibles, permettant une bonne gestion du budget familial.
Montant de l'acquisition : 195000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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