Appartement - T4 - 91m² - Besancon (25000)

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L'avis Havitat

T4 de 91m² avec 2 terrasses (24m² et 19m²), 3 chambres et cuisine ouverte sur séjour de 37m². Chaudière gaz neuve (2021).

91 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé allie espace et fonctionnalité : 3 chambres, 2 terrasses et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. La chaudière récente (2021) et le ravalement de façade assurent un confort immédiat. Les terrasses, orientées pour profiter de la lumière, prolongent l’espace de vie. Les charges maîtrisées et la proximité des transports en font un choix judicieux pour une installation sereine.

BESANCON, quartier les Tilleroyes
1 RUE GABRIEL GASCON,
venez profitez d'un appartement avec 2 grandes terrasses
NEOLIA vend un appartement T4 de 91m² en rdc surélevé.
l'appartement est composé d'une entrée avec grand placard, un spacieux séjour lumineux avec accès à une 1ère terrasse de 24m², une cuisine fermée avec également un accès à la terrasse. la cuisine peut être ouverte sur le séjour offrant ainsi une pièce de vie de 37m².
un dégagement dessert une salle de bain, wc et 3 chambres dont 1 avec un accès à une seconde terrasse de 19m².
la chaudière gaz individuelle a été remplacée en 2021. le ravalement de façade vient d'être réalisé.
charges de copropriété : 160€/mois comprenant l'eau froide, taxe ordures ménagères, entretien immeuble et espaces verts, charges générales de l'immeuble
taxe foncière : 1200€
possibilité d'acheter un garage en sous sol au prix de 7000€
REF;1526022

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques : commerces de proximité, arrêts de bus à quelques pas et une école à distance raisonnable. La rue est calme tout en restant connectée aux axes principaux. Les espaces verts environnants et l’entretien régulier des parties communes renforcent l’attrait du lieu.

lignes de bus

banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 168 000 € et des mensualités estimées à 779 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété (160 €/mois) incluent l’eau froide et l’entretien des espaces verts, limitant les dépenses imprévues. La taxe foncière modérée (1 200 €/an) et la possibilité d’acquérir un garage en sous-sol (7 000 €) complètent une offre équilibrée.

Montant de l'acquisition : 168000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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