Appartement - T4 - 74m² - Delle (90100)

L'avis Havitat

Appartement T4 de 74m², 4 pièces, 2 chambres, avec balcon et grenier, au 2ème étage sans ascenseur, isolé et rénové.

74 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

95 000 €*

1 284 €/m²

-37% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 028 €/m²

Votre contact NEOLIA

Ref de l'annonce : 60472026-1194

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 74 m² offre un espace de vie agréable avec un salon-séjour lumineux et un balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. La rénovation complète de la copropriété, incluant l'isolation extérieure et le remplacement des chaudières, garantit une tranquillité durable. La possibilité d'acquérir un garage en sus pour 7 000 € est un véritable atout au quotidien. Avec un DPE de C et un chauffage collectif, le budget énergétique est maîtrisé. Idéal pour les familles, cet appartement est situé dans un quartier bien desservi, avec des transports en commun, des banques et des collèges à proximité.

DELLE - 4 rue Dunant
Appartement T4 - 77 m² - Au 2ème et dernier étage - SANS ASCENSEUR
Dès l'entrée, un hall avec placards intégrés dessert un espace de vie agréable composé d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon. La cuisine indépendante (avec cagibi attenant)reste à équiper selon vos envies, permettant de concevoir un espace parfaitement adapté à votre mode de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants.
La copropriété a fait l'objet d'une rénovation complète avec isolation extérieure, toiture neuve, remplacement des chaudières collectives et des portes d'entrée. Ces investissements garantissent une tranquillité durable, sans travaux majeurs à prévoir pendant de nombreuses années.
L'appartement dispose d'une cave et d'un grenier.
Le chauffage collectif (DPE C) permet une meilleure maîtrise globale du budget énergétique.
Une opportunité complémentaire est proposée avec la possibilité d'acquérir un garage en sus pour 7 000 €, un véritable atout au quotidien.
Pas de frais d'agence
Taxe Foncière 2026 offerte
Prix: 95000€ hors frais de notaires
Ce bien bénéficie d'un prix préférentiel, pour les locataires du Parc Social (Néolia, Territoire Habitat, Ideha, Habitat 25) , facilitant l'accession à la propriété dans des conditions avantageuses. Nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
REF;60472026

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité. Les commerces et services sont facilement accessibles, notamment des banques et des collèges, facilitant la vie quotidienne.

3
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À un prix attractif de 95 000 €, ce bien est idéal pour les primo-accédants. Avec une mensualité de 373 € sur 30 ans, l'accession à la propriété est facilitée, d'autant plus que les frais d'agence sont absents et la taxe foncière offerte. De plus, la rénovation complète de la copropriété assure une tranquillité durable sans travaux majeurs à prévoir.

Montant de l'acquisition : 95000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.