Appartement - T4 - 89m² - Angouleme (16000)

Réf : 16403 - Pub. 28/01/2025 - MAJ 28/01/2025
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 89 m² avec balcon, 3 chambres et DPE C, idéal pour les familles. Prix attractif à 93 000 €.
89 m 2
4 pièces
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 89 m², situé au 1er étage, allie espace et fonctionnalité avec ses 3 chambres, son séjour lumineux et son balcon. Construit en 1983, le bâtiment conserve un charme résidentiel tout en offrant des équipements adaptés aux besoins familiaux. La cuisine séparée et les WC indépendants optimisent le confort. Proche des transports et des services, il convient parfaitement aux familles recherchant un logement pratique et bien situé.
Situé au 71, rue de Basseau, Bat B porte 10 à ANGOULEME - MAINTENON, cet appartement T4 de 89,20 m² se trouve au 1er étage d'une résidence calme et bien située. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des maisons médicales et des transports en commun.
Description :
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des extérieurs.

Surface habitable : 89,20 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Éléments techniques :

DPE : C
Programme construit en 1983
Taxe foncière réglée en 2023 : 1534 €
Résidence située dans un quartier calme avec diverses commodités à proximité : maisons médicales, écoles, collèges, et bus.

Informations supplémentaires :
Prix : 93 000 € (hors frais de notaire)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les visites se font sur rendez-vous.
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS, 11 rue Iéna, 16021 Angoulême, avant la date limite de remise des offres : 28 février 2025.

Contact :
Olivier MICHEL
Téléphone :  Voir le contact  -  Voir le contact 
Email :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité pratique avec les commodités du quotidien : écoles, maisons médicales et arrêts de bus sont accessibles à pied. La résidence, située dans une rue calme, bénéficie d’un environnement paisible tout en restant connectée aux services essentiels. Les commerces de proximité et les banques à distance raisonnable facilitent les déplacements.
8
lignes de bus
1
lycée
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 93 000 €, ce bien représente une opportunité pour les primo-accédants. Une mensualité estimée à environ 431 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine. La taxe foncière modérée (1 534 € en 2023) et le DPE C confirment un bon équilibre entre coût et performance énergétique.
Montant de l'acquisition : 93000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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