Appartement - T3 - 66m² - Lormont (33310)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 66 m², idéal pour les premières acquisitions, situé à proximité des transports en commun et des commerces.

66 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 66 m² au 4e étage sans ascenseur offre 3 pièces lumineuses et fonctionnelles. Il comprend un séjour de 20,58 m² avec balcon, une cuisine fermée, deux chambres, dont une avec placard et balcon, une salle de bain avec baignoire, et des WC indépendants. Un cellier et un stationnement privatif complètent ce bien. La proximité des transports et des commerces, ainsi que des conditions financières attractives, en font une opportunité rare pour devenir propriétaire.

L'ONV (réf. 0142C33-L026) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 3 pièces au 4e étage sans ascenseur de 66,13 m² idéalement situé dans un secteur rénové, à 900 m du tramway A arrêt Bois Fleuri et à 20 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux

Cet appartement traversant a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :

- Un séjour de 20,58 m² baigné de lumière sans vis-à-vis donnant sur un balcon filant de 5,96 m²,
- Une grande cuisine fermée de 7,84 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- Un cellier de 3,89 m²
- Deux belles chambres de 10,79 et 9,69 m² m² dont une avec placard donnant sur un balcon de 6,36 m²,
- Une salle de bain de 3,33 m² avec baignoire,
- WC indépendant,

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif en sus de 3 500 € complète le bien pour plus de praticité.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

- Frais d'acte notarié offert jusqu'au 30/09/2026
- Pas de frais d'agence,
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat, assurance revente*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

- Taxe Foncière estimative 2025 : 1 286 €/an
- Charges de copropriété estimative : 210 €/mois
- Chauffage/eau chaude : collectif

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :

- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 08/06/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est idéalement situé dans un secteur rénové, à proximité des transports en commun et des commerces essentiels. Vous trouverez non loin de là un supermarché pour vos courses quotidiennes, plusieurs collèges pour les familles et des lignes de bus pour vos déplacements. La proximité du tramway A et des axes routiers principaux facilite les trajets vers le centre-ville et ses nombreux services.

1
parking
3
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 125 333 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Une mensualité estimée à 492 € sur 30 ans (hors apport de 10%) rend cet achat encore plus abordable. En plus, des frais d'acte notarié offerts jusqu'en septembre 2026, pas de frais d'agence et des aides financières attrayantes, telles que le prêt à taux zéro et le Prêt Action Logement, font de cette acquisition une opportunité financière intéressante.

Montant de l'acquisition : 125333.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.