Appartement - T4 - 88m² - Voiron (38500)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 88 m² avec terrasse, rénové en 2021, idéal pour une famille. Proche commerces et transports.

88 m ²

4 pièces

149 900 €*

1 703 €/m²

-30% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 443 €/m²

Votre contact QT IRA - OLIVIER

Ref de l'annonce : 6574L-2112

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 rénové en 2021 allie espace et fonctionnalité : séjour de 22 m² avec terrasse, cuisine semi-ouverte, cellier de 12 m² et trois chambres. La double exposition et l'absence de vis-à-vis renforcent son attrait. La copropriété sécurisée propose un parking en sous-sol (7 500 € en option). Idéal pour une famille, ce bien est disponible immédiatement. Les frais de notaire réduits et l'absence de procédure en cours simplifient l'achat.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Dans copropriété entièrement réhabilité en 2021 (double vitrage, volets,
chauffage, EDF...) de 30 logements proche du centre ville face Carrefour Market au 21 rue
général Rambaud à VOIRON. T4 de 88,38 m² au 1er étage sur 2 sans ascenseur. Ce bien offre un hall d'entrée avec
nombreux rangements, une cuisine semi-fermée pas poss US avec cellier de plus de 12 m² .
un séjour de plus de 22 m² donnant sur terrasse de 7 m² expo ouest. Une chambre de 12 m²
possibilité SAM car ouverte sur séjour. à l'opposé 2 chambres de 10 m². SDB et WC séparés +
buanderie. Chauffage ind gaz. double vitrage PVC avec persienne. Appartement sans vis-à-vis
lumineux et clair. Possibilité de stationnement (place de parking 7500 e) en plus au sous-sol fermé
et sécurisé. Disponible de suite.
TFPB env 1017 €. Possibilité de visite virtuelle sur demande.
Copropriété 30 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1828 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 800 € et
1120 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Contactez Olivier PAIO par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé à proximité immédiate d'un supermarché et des transports en commun, facilitant les déplacements. Le centre-ville est accessible à pied, offrant commodités et services du quotidien. La copropriété récente et bien entretenue assure un cadre sécurisé.

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 149 900 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à 695 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour une surface de 88 m². Les charges annuelles de copropriété (1 828 €) et la taxe foncière (1 017 €) sont maîtrisées. Le DPE C garantit des dépenses énergétiques modérées (800 à 1 120 €/an).

Montant de l'acquisition : 149900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.