Appartement - T4 - 88m² - Voiron (38500)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 88 m² avec terrasse, rénové en 2021, proche commodités. Idéal primo-accédant.

88 m ²

4 pièces

149 900 €*

1 703 €/m²

-30% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 443 €/m²

Votre contact QT IRA - OLIVIER

Ref de l'annonce : 6574L-2112

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 88 m², rénové en 2021, allie espace et fonctionnalité : séjour de 22 m² avec terrasse, cuisine semi-ouverte avec cellier, et trois chambres. La buanderie et les rangements optimisent le confort. Le chauffage gaz et le double vitrage assurent une bonne isolation. Proche des commerces et transports, il convient aux familles ou aux personnes cherchant un logement spacieux et bien situé. Les frais de notaire réduits et l’absence de procédure en copropriété sécurisent l’achat.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Dans copropriété entièrement réhabilité en 2021 (double vitrage, volets,
chauffage, EDF...) de 30 logements proche du centre ville face Carrefour Market au 21 rue
général Rambaud à VOIRON. T4 de 88,38 m² au 1er étage sur 2 sans ascenseur. Ce bien offre un hall d'entrée avec
nombreux rangements, une cuisine semi-fermée pas poss US avec cellier de plus de 12 m² .
un séjour de plus de 22 m² donnant sur terrasse de 7 m² expo ouest. Une chambre de 12 m²
possibilité SAM car ouverte sur séjour. à l'opposé 2 chambres de 10 m². SDB et WC séparés +
buanderie. Chauffage ind gaz. double vitrage PVC avec persienne. Appartement sans vis-à-vis
lumineux et clair. Possibilité de stationnement (place de parking 7500 e) en plus au sous-sol fermé
et sécurisé. Disponible de suite.
TFPB env 1017 €. Possibilité de visite virtuelle sur demande.
Copropriété 30 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1828 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 800 € et
1120 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Contactez Olivier PAIO par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate de commerces (supermarchés, pharmacie) et transports (lignes de bus), cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique. La copropriété, entièrement réhabilitée, offre un cadre sécurisé avec des équipements modernes (double vitrage, chauffage gaz). L’absence de vis-à-vis et l’exposition ouest de la terrasse assurent un bon ensoleillement.

2
lignes de bus
4
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 149 900 € et des mensualités estimées à 695 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de copropriété (1 828 €) et le DPE C garantissent des coûts maîtrisés. Une place de parking sécurisée est disponible en option (7 500 €).

Montant de l'acquisition : 149900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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