Appartement - T4 - 88m² - Reims (51100)

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88 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 14 esplanade Richard Wagner. Un appartement T4 de 88,85 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L045. Lot n°86.

QUARTIER MURIGNY - Au cœur d'une esplanade tranquille et arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé à seulement 8 minutes de la Gare TGV Champagne-Ardenne et du CHU.

Situé au 1er et 2ème étage, ce duplex inversé se compose au premier niveau de deux chambres de 10,65 m² et 11,90 m², d'un rangement et d'une salle de bains. A l'étage, une entrée, un salon de 14,75 m², une cuisine ouverte de 15,85 m², une pièce de 9,50 m² pouvant servir de séjour ou de chambre.

Atouts supplémentaires :
- Situé proximité des commerces et des transports,
- Vendu avec parking en sous-sol,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (157 KWh/m².an) - GES : C (16 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 953 € et 1 290 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 900 €/an. Taxe Foncière : 1 574 €.

Prix de vente : 116 300 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement
Possibilité d'acquérir un second parking en sous-sol : + 2 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

1
bureau de poste
7
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

Montant de l'acquisition : 116300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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