Appartement - T4 - 88m² - Angouleme (16000)

Réf : 17126 - Pub. 20/06/2025 - MAJ 20/06/2025
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 88 m² avec 3 chambres, balcon et cuisine indépendante, idéal pour une première acquisition.
88 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 88 m², situé au 1er étage avec ascenseur, allie espace et fonctionnalité. Les 3 chambres, le balcon et la cuisine indépendante répondent aux besoins d’une famille ou de professionnels en quête de confort. La proximité des transports et services renforce son attractivité. Le prix, combiné à des mensualités abordables, en fait une opportunité sérieuse pour s’installer durablement.
71, Rue de Basseau - 1e étage

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4 lumineux de 88.61 m² se trouve au 1e étage d'un immeuble avec ascenseur.

Il se compose de :

Une entrée avec placard
Une cuisine indépendante
Un séjour spacieux
3 chambres confortables
Une salle de bain
Un WC séparé
Balcon de 4.3 m²

Idéal pour une première acquisition, Proche des commodités, écoles et transports.

Prix : 93 000€ ( hors frais de notaire)

Éléments techniques :

DPE : C

Chauffage :  individuel gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS 11 rue Iéna, 16021 Angoulême
Date limite de la remise des offres : 24 juillet 2025

Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019

Contacte : Olivier MICHEL -  Voir le contact  -  Voir le contact  mails :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées, incluant pharmacies, banques et une université, facilitant les déplacements quotidiens. La résidence, calme et entretenue, bénéficie d’un ascenseur pour un accès aisé au 1er étage.
6
lignes de bus
1
lycée
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 93 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Une mensualité estimée à environ 431 € sur 20 ans (hors apport de 10%) permet une gestion budgétaire maîtrisée. Le DPE C indique une consommation énergétique raisonnable, limitant les dépenses futures.
Montant de l'acquisition : 93000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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